翠微旧村改造项目1#-2地块示范区样板房及营销中心和12#地块公区精装修工程招标公告
本招标项目 翠微旧村改造项目1#-2地块示范区样板房及营销中心和12#地块公区精装修工程，招标人为 鲁康（珠海）置业有限公司，招标项目资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
（一）项目概况：珠海翠微项目位于珠海市香洲主城区，为城市更新项目（翠微村旧改），是珠海市主城内涵盖超高层住宅、商业、教育、文保古街区、健康产业等多重业态为一体的百万方级旗舰项目。珠海翠微旧村改造项目总占地面积26.06万㎡（约390.94亩），净容积率4.93，总建筑面积171.82万㎡。本次招标范围的1#-2地块净用地面积16087.03㎡，容积率6.59，总建筑面积143383.06㎡。本次招标为12#-1地块包含3#、4#、12#、13#楼四栋高层住宅，现场12#、13#主体结构已封顶，3#、4#楼基础桩基施工中，地上31层，地下2层，地上建筑面积为55,959.73㎡，为剪力墙结构，地下建筑面积为22,708.34㎡。
（二）招标范围：包括但不限于本工程的施工、验收、移交、后期质保服务等所有一切工作内容，具体详见招标清单和图纸：
1.1#-2地块示范区样板房及营销中心
(1)样板房范围：5#楼3层样板房（其中4户为创意样板间、1户为交付样板间）装修；5#楼3层标准层合用前室装修；5#楼首层大堂及地下室负一层（含光厅）公区装修；1#-1地块3#楼、4#楼架空层、以及1#-2地块5#楼架空层。
(2)营销中心范围：6#楼营销中心（设于6#楼底层商铺）；6#楼首层大堂及地下室负一层（含光厅）公区装修；1#-2地块6#楼架空层（看房通道）。
2.12#-1地块公区部分：12#-1地块公区精装工程电梯门套采购安装、地下室墙地砖。
（三）招标方式：公开招标
（五）标段划分：本项目共分为 1 个标段，兼投（不）兼中。
（六）工期：样板房工期45日历天，营销中心60 日历天,12#-1地块公区装修30日历天。预计施工时间：2024 年6月（具体时间以甲方通知为准）。
（七）质量标准：合格，具体详见《工程技术标准及质量要求》。
（八）评标办法：综合评估法。
（一）投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
（二）投标人须具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包[二]级资质或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
（三）投标人近三年内（ 2021 年 5月 1日起至今）承揽过单项合同额 530万及以上的类似精装修的项目施工业绩【以竣工日期为准；须提供合同及竣工验收证明原件】；
（四）拟派项目经理具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[二]级或以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；须注册在本单位并提供近期在本单位的养老保险证明材料。打印建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
（五）财务要求：财务状况良好，需提供近三年度由会计师事务所出具的财务报告， 投标人的成立时间少于3年的，应提供成立以来的财务状况表；且参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标时需提供承诺函）；
（六）信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；（投标资格申请文件中提供报名截止时间前5日或投标文件中提供开标截止前5日内的网页打印件，均加盖投标人公章）。
（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
（八）本项目（不）接受联合体投标。
（一）线上报名：投标人在规定时间内登录阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）投标人系统网上投标参与。参与投标者，须在山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站进行投标人注册，注册完成后搜索到该项目的招标公告，进行报名（无需办理CA）。
（二）线下报名：请投标人于2024年5月21日至2024年5月25日，每天08:30-12:00，14:30-17:30，携带以下资料（现场报名资料和投标人验证性资料）到招标代理处进行现场报名：
1.现场报名资料：
(1)企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证复印件加盖投标人公章。
(2)法定代表人证明资料或法定代表人签字的授权委托书并加盖公章，法定代表人或授权代表身份证复印件加盖公章（原件备查），法定代表人或授权代表在单位或分公司缴纳的社保证明（原件）。
(3)投标人信息登记表（报名时按招标代理机构提供的表格填写）。
2.投标人验证性资料：
(1)符合本公告要求的项目经理注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（B类），身份证和在本单位或分公司缴纳的社保证明复印件加盖投标人公章。
(2)符合本公告要求的业绩合同复印件加盖投标人公章。
(3)本公告发布之后，报名时间截止前5日内的信用资料：“中国执行信息公开网”网站未被列入失信被执行人网页打印件，加盖投标人公章。
3.线下报名地址及联系方式
招标代理机构地址：珠海市香洲区永南路33号隆盛大厦1栋5楼501。
招标代理机构联系人：方云香、林小杰，联系电话：0756-2510299,18407563051。
1.投标人须在规定的时间截止前携带以上资料到招标代理处报名，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“投标条件”规定的视为报名不成功。
2.线上线下同时报名的成功的投标人方可进行参与投标，否则，均视为报名不成功。
3.报名时间后，招标代理以邮件形式通知投标人是否报名成功。
4.如合格投标报名人数不超过20家（含20家），则不进行资格预审程序。
5.合格投标报名人数超过20家启动资格预审程序：
(1)经资格审查委员会审查合格的投标申请人数量不超过 7家（含7家）时，全部通过资格预审。
(2)经资格审查委员会审查合格的投标申请人数量超过7家时，招标人按照以下方式确定合格投标申请人：
①资格审查委员会依据资格预审文件的有关要求对各投标资格申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序推荐前7名投标申请人为合格投标申请人。
②评分相等时，以同类业绩得分高的优先；同类业绩得分相等的，按项目获奖情况得分高的优先，项目获奖情况得分也相同的，按企业综合实力得分高优先，全部相同的由资格预审委员会排序抽号，大号优先。
4.招标文件或资格预审文件获取的时间及方式：提交报名资料后领取。
5.费用：招标文件每套人民币500元整，售后不退。（提交报名资料时需同时缴纳，如若报名不成功，10日内返还，报名成功后概不退款）。
1、投标文件提交的截止时间：详见招标文件。
2、投标文件提交的地点：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
1、开标时间：详见招标文件
2、开标地点：详见招标文件
本公告同时在阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
公告时间： 2024 年 5 月 21 日- 2024 年 5 月 25 日08:30-17:30
招标人：鲁康（珠海）置业有限公司
联系人：刘洋
电话：17852597930
招标代理机构：广东华禹工程咨询有限公司
地址：珠海市香洲区永南路33号隆盛大厦1栋5楼501
联系人：方云香、林小杰
电话：0756-2510299,18407563051
电子邮件：ztb-1@hyzxgc.com
